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十年前，萬科作為白沙洲拓荒者首次進駐白沙洲，在白沙洲大橋與武金堤路的長江之濱，打造出武漢萬科史上最大項目-萬科金色城市�？倯魯党f戶，以“一生之城”為理念，還為區域首次引進“武商量販、華師附屬萬科金色城市小學”，名副其實的生活大城。 三年前，還是在長江之濱的楊泗港快速通道與八坦路，萬科云城，騰空出世。肩負引領城市發展、提升城市形象的重要使命。將空間升級、界面升級、居住升級、配套升級，是當之無愧的白沙洲第一座意義上的商務地標。時至今日，萬科云城依然是白沙洲房價的“天花板”。 一年前，萬科城市之光來了，一并也帶來了約13萬方的洪山萬科城市廣場大型商業綜合體。8棟住宅，1924戶，一經面世便迅速占據各大房產銷量榜單之，迅速售罄。毫無疑問，在白沙洲，萬科就是作為超強IP。 這一次，緊挨著城市之光，萬科又來了-萬科光瀾道！ 全新地塊、全新命名，也可以理解為萬科城市之光二期。未來在土地稀缺的白沙洲三環內，再次起航引爆市場。白沙洲以后估計也很難再有萬科新品了。
萬科光瀾道位于白沙洲白沙二路與南市路交匯處。地塊北側是白沙二路，東側為萬科城市之光住宅與洪山萬科廣場和白沙三路口的居然之家和白沙未來城商業體、12號線地鐵口。西側是武漢未來外國語學校以及長江江灘方向�？偨ㄖ娣e約37萬方，總2397戶。
為了更加直觀讓大家了解周邊現實情況，小編特意用無人機在空中角度俯瞰，還原真實場景，更直觀。（攝于2021年10月） 篇幅有限，創作不易，更多高清大圖視頻可以隨時私信小編
從以上實拍圖片可以看出，萬科光瀾道所處的位置可謂相當不錯。具體如下：
商業方面：家門口的洪山萬科廣場是萬科在武昌的第一個商業綜合體項目，打造了約10萬方商業中心mall、約3萬方漫行block商街、多重主題自然體驗區，創建菁英家庭消費體驗新地標。 位于白沙三路口的白沙未來城、居然之家生活MALL兩大商業體，目前已經開業。讓你在家門口有著更多的自由選擇，還有距離1公里左右的龍湖天街預計2022年底開業。曾經白沙洲最缺的是商業，而如今開始最不缺的就是商業了。在萬科光瀾道，獨享步行距離的四大王牌商業，在區域內獨領風騷，令人艷羨。
交通方面：出門就有白沙洲大道高架的上下匝道口，去往二環線、楊泗港快速通道、漢陽、漢口、光谷等方向，只需要在八坦路立交換行楊泗港快速通道即可。去三環線，只需2公里便可進入三環線青菱立交，想去哪里都能快速到達。
地鐵方面，12號線羅家村站已經在打圍施工，位于白沙三路口，距離萬科光瀾道300米。預計全線通車是2025年，到時候武漢最長的環線地鐵，去哪里再也不同擔心堵車問題。后期規劃還有15號線，這里是名副其實的雙地鐵口。其次2021年底即將通車的地鐵5號線，和在建中的地鐵11號線，也都不算太遠的距離，基本公交2站路的事情。
公交方面：出小區到白沙洲大道就有白沙洲大道羅家村站僅10多路公家車。
教育方面：華師萬科金色城市一分校已經在建，位于小區斜對面夾套河路與白沙二路口。作為離萬科光瀾道最近的學校，加上又以萬科命名，后期大概率會對口此學校（具體以教育局劃片為主）。
除此還有私立學校：武漢未來外國語學校緊挨著小區西側、武漢成豐學校也都位于白沙二路往西400米左右，為你教育提供更多選擇。另外目前張家灣中學、青菱中學也都距離小區1公里左右。
環境方面：洪山白沙江灘西起白沙洲大橋，東至楊泗港大橋，3個主題廣場與多個特色場地，打造具有城市標志性特色的濱江生態景觀。計劃于2021年底整體完工。萬科光瀾道沿白沙二路往西700米左右就到了江邊，后期步行就可以到江邊公園散步，享受愜意的生活方式。除此周邊還有勝利公園、烽勝公園張家灣公園距離1-1.5公里左右。近幾年白沙洲高速發展蛻變，已經逐漸告別之前的臟亂差，一座國際化的白沙新城正在崛起。
醫療方面：萬科光瀾道東邊1公里左右，有兩所大型三甲醫院分別是武漢大學湖北省人民醫院洪山分院位于白沙四路、湖北省婦幼保健院洪山院區位于白沙三路，均在火熱建設中，分別是2022年和2023年投入使用，建成后將為整個武昌南地區的醫療配套帶來質的提升，為你家的健康保駕護航。
綜上從各大周邊配套來說，萬科光瀾道占盡天時地利。根本不用擔心畫餅，都是看得見的呈現。以后若住在這里，就兩個字：方便。
萬科物業：作為萬科頭號競爭力，業內一直流傳兩句話：人一輩子總要住一次萬科；可以萬科，何必其他。說的就是萬科物業。的確，萬科的物業在全國來說是公認的NO.1，其服務，很多住過萬科小區的人都深有體會。亦有很多住過萬科的業主換房還是選萬科，不計其數。一個好的物業，體現在各個方面，不僅住的安心，而且對于小區的良好維護，標準化管理等會直接影響以后小區二手房的價值。在如今的二手房市場，有萬科的小區，其二手房價格往往都比區域同類型小區價格貴個1-2千，舉不勝舉。
戶型介紹：
萬科光瀾道此次首次開盤產品為95和117平三房，對于剛需來說上車門檻低，同時也滿足三房的需要。說實話兩個戶型都是市面上的經典戶型，并無特別驚艷之處，但絕對夠實用。預算低點的選95平入門級三房，預算高點的選117平大三房。
95平三房兩廳一衛，戶型方正，南北通透，三開間朝南，動靜分離設計，簡約實用 117平三房兩廳兩衛，邊戶通風采光更好，無過道浪費面積，大陽臺，大客廳，大臥室。三個房間錯列分布互不打擾，超大主臥自帶衣帽間和獨衛的設計，落地窗直通大陽臺，盡顯舒適。 附樣板間效果圖：
市場分析：萬科此次推出的最小95平三房，可謂誠意滿滿。在目前的白沙洲三環內區域獨此一家，看過房子的都清楚，如今三環內新房的戶型基本都是起步都是100平以上三房，都是偏改善為主。目前市面還在售的中建鉑公館起步116平，城投聯投江南岸/譽江南起步都是110平，中建壹品宏泰閱江府起步105平（即將清盤），萬科云城118平起步。戶型越大，意味著總價越高，門檻越高。放眼整個白沙洲三環內，隨著土地的的減少，可開發的住宅已經接近尾聲，換句話說，以后想在白沙洲三環內置業新房機會越來越少。所以說此次萬科光瀾道對于想留在三環內的來說，是個很不錯的上車機會。萬科品牌保障，無憂精裝，在也無需贅言。
萬科光瀾道即將首次開盤95和117平三房，精裝修交付。預計均價：19500左右，具體以實際開盤價格為主，有最新價格信息定會第一時間發布。感興趣的朋友可以添加以下小編微信咨詢和看房，尊享一對一VIP服務，有求必應，專業誠信服務每一個客戶。 VIP熱線：138-7120-6810 李經理（同微信）
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發表于 2021-10-25 12:39
